焦点要闻：无证房屋买卖合同是无效吗？无产权房屋买卖合同是否有效？

2023-07-05 14:20:42 来源：法律解答网

无证房屋买卖合同是无效吗?

有效的。房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建房屋属于有权处分。

买卖合同是出卖人转移买卖标的物所有权于买受人，由买受人支付价款的合同。

无产权房屋买卖合同是否有效?

买卖房屋时，房屋无房产证的，合同自签订后生效，不过户的，一般不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定或者法律另有规定除外。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

标签： 无证房屋买卖合同 房屋买卖合同 无产

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